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“金九银十”装友涂装温馨提示:国庆购房一定要注意以下几点

“金九银十”装友涂装温馨提示:国庆购房一定要注意以下几点
在国庆期间,众多楼盘纷纷推出各种优惠来吸引购房者买房,如特价房、买房送阁楼、买房送花园、老带新等。对于购房者而言,在此期间买房确实是一个不错的买房时机。
警惕特价房
特价房是开发商常用的促销方式,但不管是哪种促销方式,其目的都是为了吸引更多人的关注,吸引更多的购房者来楼盘看房选房,但楼盘的人气高并不代表楼盘的各方面不存在任何问题。所以,大家在选择特价房时一定要实地考察房子的具体情况,要多问多看,避免顶楼、户型设计不合理、房屋质量欠佳等问题。
看“五证”是否齐全
有很多开发商在手续不全的情况下就急于开盘销售,但是资金又迟迟不能回笼,这种情况对购房者来说是很危险的,因此拒绝手续不全的项目是很重要的。
那么,如何才能知道开发商的手续是否健全呢?
购房者可以通过审查“五证”来判断,一般五证齐全的房子风险较小。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
广告宣传与口头承诺要写入合同里
部分项目在销售时会做出各种承诺,这时购房者一定不要轻易相信,因为现实中,开发商许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入。所以,购房者一定要把开发商的所有承诺及广告宣传内容都写入合同里,这样才能够最大程度的保护自己的利益。
注意赠送面积陷阱
“赠送面积”是开发商利用购房者心理,吸引他们买房的宣传手段,但“赠送面积”却存在着一定的风险。因此,建议购房者在签订购房合同前应充分了解“赠送面积”的来源,并且要求开发商把赠送部分在合同中加以明确。一旦权利受到侵害时,才能有充分的依据得到法律的保护。
明确后期物业管理

物业公司的管理水平与以后的生活是息息相关的,所以在买房时,一定要注意物业问题。比如,明确物业公司提供的服务内容有哪些、明确房屋维修管理的具体制度、明确物业收费标准等。在这些问题上,一定不能轻信开发商的口头承诺。否则一旦发生纠纷,购房者的权益将无法得到保障。在此提醒,购房者应要求开发商对物业管理问题有书面文件,借此真正保护自己的利益。

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